С 1 января 2025 года в Испании вступил в силу новый...
Grikona Real Estate — ваша недвижимость в надёжных руках
Мы помогаем владельцам недвижимости в Валенсии продавать и сдавать объекты быстрее, дороже и без лишних забот
Продайте или сдайте в аренду свою квартиру легко и просто, по самой выгодной цене
Наши агенты обладают знаниями и опытом, чтобы оценить, подготовить и презентовать Вашу недвижимость потенциальным клиентам.
Что входит в бесплатную оценку?
01.
Анализ рынка недвижимости
Мы изучаем продажи аналогичных объектов в вашем районе, анализируем текущие тенденции рынка и сезонные факторы, влияющие на стоимость недвижимости в Валенсии. Это позволяет определить реальную рыночную стоимость вашей собственности.
02.
Профессиональный осмотр объекта
Наш эксперт лично посетит вашу недвижимость для оценки уникальных особенностей: качества ремонта, видов из окон, планировки и других факторов, которые влияют на стоимость больше, чем просто площадь квартиры или дома.
03.
Персональная консультация
Вы получите подробную консультацию с результатами оценки, примерами продаж сопоставимых объектов и нашими рекомендациями по достижению наилучшей цены в текущих рыночных условиях.
Как мы продвигаем вашу недвижимость для максимального охвата
Ваша недвижимость заслуживает того, чтобы её увидели потенциальные покупатели. Мы сочетаем профессиональную подачу объекта с продвижением по множеству каналов, чтобы обеспечить максимальную видимость и быстрые продажи.
Профессиональные фото и видео
Наши фотографы создают снимки и видео вашей недвижимости с лучших ракурсов: HDR-фотография, аэросъёмка с дрона и вечерние кадры. Мы создаём виртуальные туры, которые позволяют потенциальным покупателям детально изучить объект из любой точки мира.
Реклама по множеству каналов
Размещаем ваш объект на ведущих порталах недвижимости (Idealista, Fotocasa), проводим кампании в социальных сетях, таргетированную рекламу в Google Ads для международных покупателей и работаем с нашей обширной базой квалифицированных клиентов, активно ищущих недвижимость в Валенсии.
Международный охват
Маркетинг на нескольких языках для привлечения американских, британских, немецких, голландских, русских и скандинавских покупателей. Размещение на международных сайтах недвижимости и сотрудничество с партнёрскими агентствами по всей Европе.
ПРОВЕРКА • КВАЛИФИКАЦИЯ • БЕЗОПАСНОСТЬ
Ценим ваше время и защищаем недвижимость
Мы понимаем, что ваше время ценно, а недвижимость важна. Поэтому мы тщательно проверяем каждого потенциального покупателя перед организацией показов, гарантируя, что к вам приходят только квалифицированные и серьёзные клиенты.
Наш комплексный процесс проверки избавляет вас от ненужных беспокойств и защищает вашу конфиденциальность, обеспечивая безопасность вашей недвижимости на протяжении всего процесса продажи.
Первичная консультация с покупателем
Мы проводим детальные телефонные или email-консультации, чтобы понять требования покупателя, диапазон бюджета и сроки покупки. Это помогает убедиться, что недвижимость соответствует их потребностям, прежде чем назначать показ.
Проверка документов и платёжеспособности
Полная проверка личности покупателя, статуса резидентства и правовых возможностей для покупки в Испании. Мы убеждаемся, что вся документация действительна и покупатели соответствуют законным требованиям.
Оценка серьёзности намерений
Мы оцениваем мотивацию покупателя, временные рамки и процесс принятия решений. К показам допускаются только действительно заинтересованные покупатели, которые соответствуют профилю вашей недвижимости, что защищает вашу приватность.
Юридическое сопровождение на всех этапах продажи
Сделки с недвижимостью в Испании требуют обширного документооборота и соблюдения постоянно меняющихся законодательных требований. Наша внутренняя юридическая команда обеспечивает правильность каждого документа, соблюдение всех сроков и выполнение всех правовых требований.
Мы работаем с проверенными нотариусами, хесторами и юристами по всей Валенсии, чтобы упростить процесс продажи или аренды вашей недвижимости, предотвратить задержки и избежать дорогостоящих ошибок.
— Защита ваших денежных средств
Обеспечиваем безопасные способы расчётов, правильную работу с задатками и юридические гарантии того, что вы получите полную оплату. Мы проверяем финансовые возможности покупателя и предотвращаем проблемы с платежами.
— Минимизация налоговых обязательств
Правовые стратегии по снижению налога на прирост капитала, оптимизации муниципального налога на прирост стоимости (плюсвалия) и максимальному использованию вычетов за улучшения и расходы, которые вы понесли за годы владения.
— Защита от будущих обязательств
Правильные договорные условия, которые защищают вас от претензий после продажи, чистая передача всех обязательств покупателю и официальное закрытие коммунальных договоров и обязанностей перед управляющей компанией.
Максимизируем цену продажи вашей недвижимости
Наш переговорный опыт приносит результат. Мы сочетаем знание рынка с психологическими приёмами, чтобы обеспечить наилучшие условия продажи вашей недвижимости. Мы сочетаем знание рынка с психологическим чутьем, чтобы обеспечить наилучшие условия для продажи Вашей недвижимости.
- Управление несколькими предложениями – Создаём конкуренцию между покупателями, что повышает итоговую цену продажи
- Стратегические контрпредложения – Точно знаем, когда и на сколько корректировать цену для максимального эффекта
- Эмоциональная отстранённость – Профессиональные переговорщики получают лучшие результаты, чем эмоционально вовлечённые владельцы
- Комплексная структура сделки – Ведём переговоры не только по цене, но и по срокам закрытия сделки, включениям в стоимость и условиям оплаты для оптимального результата
- Готовность уйти от сделки – Мы знаем, когда настаивать на условиях, а когда завершить переговоры, никогда не соглашаясь на меньшее, чем заслуживает ваша недвижимость
Сделки с недвижимостью без стресса
Профессиональное управление каждым этапом продажи или аренды вашей недвижимости
Координация сроков
Сделки с недвижимостью включают десятки дедлайнов и встреч. Мы создаём детальный план, координируем всех участников процесса и следим за соблюдением каждого этапа. От размещения объявления до подписания договора — мы обеспечиваем плавное движение всего процесса.
Управление всеми участниками
Успешная сделка требует синхронизации покупателей или арендаторов, банков, нотариусов, юристов и государственных органов. Мы выступаем вашим единым контактным лицом, управляем всеми коммуникациями, назначаем встречи и следим за тем, чтобы у всех сторон были готовы необходимые документы.
Поддержка до передачи ключей
Финальные этапы критически важны. Мы сопровождаем вас при подписании договоров, проверяем правильность всех документов, контролируем внесение задатков, организуем передачу ключей и снятие показаний счётчиков. Вы никогда не останетесь одни в самые важные моменты сделки.
Профессиональная оценка недвижимости в Валенсии
Экспертный анализ рынка для взыскательных владельцев недвижимости по всему региону Валенсия
Grikona Real Estate помогает собственникам недвижимости в Валенсийском сообществе понять реальную рыночную стоимость их объектов. Наша команда анализирует данные местного рынка, чтобы предоставить вам точную информацию для принятия правильных решений.
— Анализ местного рынка
— Выезд специалиста для осмотра
— Подробный отчёт об оценке
— Бесплатная консультация
— Никаких обязательств с вашей стороны
⭐⭐⭐⭐⭐ “Отличный сервис, быстро продали нашу квартиру!” – Мария, Валенсия
Блог о недвижимости Валенсии
Анализ рынка, советы по выбору недвижимости и все о жизни в Валенсии
Рынок недвижимости Валенсии в первой половине 2025...
Аренда недвижимости остается популярным выбором в...